嘉兴按揭现房抵押贷款,车辆抵押贷款,个人贷款,自建现房教育贷款,抵押分期房屋大额购物贷款,抵押小产权住宅贷款等主要看嘉兴现房的剩余价值以及贷款的用途,一般可以做到剩余价值的7成左右.
什么是嘉兴房产抵押借资？
集体房产抵押教育贷款,公司现房助学贷款,公司房屋抵押助学贷款,抵押小产权住宅大额消费贷款,商住两用购房合同抵押经营贷款等房产抵押借资,又称“抵押放款”.
1、指某些国家银行采用的一种嘉兴房产借资方式.要求借资方提供一定的抵押品作为借资的担保,以保证借资的到期偿还.
2、抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有嘉兴房产、价证券、票据、股票、房地产等.
借资期满后,如果借资方不按期偿还借资,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还借资.拍卖款清偿借资的余额归还借资人.如果拍卖款不足以清偿借资,由借资人继续清偿.
嘉兴住房抵押借资具体有哪些优势呢？
（1）借资金额较高：住房借资资产一般价值相对较大.绝大部分嘉兴个人或者企业是以住房作抵押,可贷住房评估价格的7成左右.
（2）借资利率较低：由于有足够的住房抵押,借资人的利率要低于无抵押借资,这种低利率一方面降低了借资人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借资期间,嘉兴住房的产权仍归借资人
住房抵押借资一般会抵押住房证在借资机构,不影响住房所有权人对住房的居住、出租、经营等
（4）借资期限长：抵押商品房产经营贷款,个人房子抵押生活支出贷款,抵押按揭房屋经营贷款,拆迁安置住房经营贷款,抵押适用房本商务活动贷款等正常无抵押借资是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借资人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
嘉兴抵押物（住宅）要求：
1.抵押物（住宅）类型：住宅及临街商铺,商品房等；
2.抵押物范围：嘉兴本市各个地区市县等；
3.抵押物（住宅）房龄：15年内；
4.抵押成数：抵押经济适用房产贷款,农村自建房子抵押应急贷款,企业房屋应急贷款,全款住宅抵押生活支出贷款,抵押个人购房合同商务活动贷款等住宅贷款最高8成左右,商铺5成左右；
5.其他：他行按揭住宅满1年,可二押.
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